龙瑞智造产业园（一期）工程施工

答疑及澄清文件

各潜在投标人：

一、答疑部分：

1、投标资格能力要提供求近五年的同类工程业绩完成过质量合格的类似业绩，请问类似业绩是否包括公共建筑学校、安置房、厂房等房建项目？

答：类似业绩为厂房或厂区项目。

2、投标文件正副本是否可以为黑白复印件？

答：可以。

3、电子文件（U盘）是否需要单独包封放入资格标密封袋内？

答：按照招标文件第二章投标人须知，第4点：“4. 投标 4.1 投标文件的密封和标记

4.1.1投标文件分别按资格标、经济标、技术标、资信标单独包装、标记和密封，资格标、经济标、技术标、资信标的正本与副本须对应各自标函包装在同一密封袋内（电子文件（U 盘）须放在资格标密封袋中），并在封套上加盖投标人单位公章。封袋上应写明的其他内容见投标人须知前附表4.1.2。

4.1.2投标文件的封套上应清楚地标记项目名称、“资格标”或 “经济标”或“技术标”或“资信标”字样、投标人名称，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。

4.1.3未按本章第4.1.1 项和4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。”要求执行。

4、拟投入本项目的人员须提交的社保证明应为 2024年11月至2025年01月连续3个月的社保证明。（设定的时间不少于3个月，且不得超过6个月。）提问：是否可以提供2024年1月至2025年1月的社保证明？

答：投标单位拟投入本项目的人员须提交的社保证明应为 2024年11月至2025年01月连续3个月的社保证明。

5、投标文件是否有页数限制？

答：无限制。

6、投标文件是否需要盖骑缝章？

答：投标文件需加盖骑缝章。

7、投标文件是否有页面限制？是否可以A4、A3？

答：投标文件应使用A4规格纸张。

8、投标文件是否需要每页加盖公章？

答：1）、投标文件应使用A4规格纸张，应有明显的指引目录，每页应有页码。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。电子文件要求提供的内容需与投标人提交的纸质投标文件中相应的内容一致、完整。投标文件的编制需按招标文件第二章 投标人须知“3.7 投标文件的编制”要求执行。

2）、投标文件的正本应用不褪色的材料书写或打印，投标文件正本均每页须加盖公章，投标文件的副本、所有资料都可以用投标文件的正本复印而成。

9、施工组织设计是否有页数限制？是否可以超过100页？

答：无限制。

10、请问资信要素中同类施工业绩要求的同类工程业绩是否包括公共建筑学校、安置房、厂房等房建项目？

答：类似业绩为厂房或厂区项目。

11、招标文件 77页“注册人员规模”以投标截止当天“全国建筑市场监管公共服务平台”查询的信息为准。问:2024年5月以来，电脑版全国建筑市场监管公共服务平台已不能查询企业有多少注册人员，投标人可否提供招手机版注册人员规模截图(不能显示查询日期)?

答：按招标文件要求执行。

12、在资格标的类似工程业绩提供过的项目业绩是否可以在资信标中的同类工程业绩再次提供？业绩是否认可？

答：可以。

13、除招标文件中要求的签字盖章处外，请问经济标中“已标价工程量清单”是否无需每页都盖章？

答：投标文件的正本应用不褪色的材料书写或打印，投标文件正本均每页须加盖公章，投标文件的副本、所有资料都可以用投标文件的正本复印而成。

14、经济标的综合单价分析表可否中标后再提供？

答：不可以。

15、请提供预算文件xml，以确保报价符合招文P67P、68附件四：合理性评审数据表。

答：补充中介公司提供的软件版本,与本答疑及澄清文件一并发送至各投标单位投标报名时登记的邮箱，各投标单位自行查收。

16、请提供施工合同。

答：施工合同采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），相关条款按招标文件内容约定。

17、投标保证金的形式是否能以投标担函或者投标保险形式增加保证方式？

答：按招标文件要求执行。

18、根据招标文件中的预算编制说明《预算审核-龙瑞智造产业园(一期)-编制说明20241202》第十一点15项，天面太阳能光伏系统按专业工程暂估价考虑，而相应招标工程量清单及预算中也按专业工程暂估价计入，但招标文件中的第67页《附件四：合理性评审数据表》 项下，专业工程暂估价的招标控制价中的金额为0元，请修正合理性评审数据表。

答：重新提供，详见本答疑及澄清文件附件。

19、招标文件第23页要求经济标提供YZB或 YDZB或 YPGMX或 GBQ6格式报价清单电子文件，但招标人并未提供此格式的招标清单招标工程 量清单及预算对应的计价文件，投标人无法按招标文件相关约定进行投标，请补充提供。

答：补充中介公司提供的软件版本,与本答疑及澄清文件一并发送至各投标单位投标报名时登记的邮箱，各投标单位自行查收。

20、招标文件提供的招标工程量清单及预算仅纸质版，缺对应的计价文件，纸质版也没有综合单价分析表和材料设备价格表，投标人无法复核预算准确性，请提供对应的计价文件供投标人后进行二次答疑。

答：补充中介公司提供的软件版本,与本答疑及澄清文件一并发送至各投标单位投标报名时登记的邮箱，各投标单位自行查收。

21、本项目桩基础工程，施工图纸和工程量清单均未显示桩长或桩长 区间范围，招标预算如何考虑?桩基础工程的工程量是否据实结算?

答：图纸桩基设计说明已注明桩长区间范围，结算时按实际结算。

22、依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对地基基础工程(含桩基础)、主体结构工程、门窗工程、消防、防雷等涉及结构安全项目和民用建筑工程室内环境污染控制、建筑节能等项目的抽样检测费用以及动(静)载试验等第三方监测检测费用以及原材料检测费用，是否由建设单位承担?

答：由中标单位负责。

23、地下室，桩基础工程，各预制钢筋混凝土管桩清单项下的项目特征未见接桩，是否漏项，请复核和调整，同时请明确是否据实结算。

答：综合单价已综合考虑接桩费用，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

24、招标工程量清单及预算，土建工程，各单体工程项下的闭门器清单数量有误，每樘双扇防火门需要2套闭门器(如地下室土建工程，序号85,闭门器数量为150套有误),请调整。

答：不作调整，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

25、招标工程量清单及预算中土建工程的各类不锈钢门价格，低于市场价，请调整，或参照中财投审〔2013〕1号文件规定，参照周边城市信息平均价计价。

答：无误，不作调整，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

26、招标工程量清单及预算，地下室土建工程，序号117集水井防水和序号118排水沟防水，综合单价仅11.48元/m2, 价格有误，请调整。

答：无误，不作调整，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

27、招标工程量清单及预算，土建工程，各单体工程项下的铝合金平开门综合单价有误(如，2#楼(厂房)(土建),序号54,铝合金平 开门8厚钢化玻璃，综合单价仅474.11元/m2;而信息价铝合金平 开门-70系列，壁厚2.0mm-不含税价格为578.2元/m2,另需要调整壁 厚到2.2mm、调整玻璃，综合单价约650元/m2),  远低于市场价和信息价，请调整。

答：无误，不作调整，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

28、招标工程量清单及预算，土建工程，各地上单体工程的铝合金窗，项目特征描述壁厚2.2mm是否有误，图纸外墙壁厚为1.8mm,而预算价格也无法施工到2.2mm厚，请明确和调整。

答：不作调整，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

29、招标工程量清单及预算，土建工程，各地上单体工程的屋面、露台等上人屋面C20细石混凝土保护层40mm厚清单，综合单价有误，图纸和清单项目特征描述均为最薄处为40厚，是否未按图纸计算找坡厚度?请复核和调整。

答：不作调整，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

30、招标工程量清单及预算，地下室土建工程，漏计外墙挡土墙止水螺杆，请修正。

答：不作调整，已在综合单价中综合考虑；投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

31、招标工程量清单及预算，1#楼(办公)(土建),序号177,设备基础综合单价仅9.51元/m2有误，其他栋雷同，请调整。

答：不作调整，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

32、招标工程量清单及预算，土建工程，各地上单体工程的木质门， 综合单价低于市场价(如，2#楼(厂房)(土建),序号51,单扇平 开木质门综合单价为295.01元/m2), 应按中财投审〔2013〕1号文 件规定，参照周边城市信息平均价计价。

答：无误,不作调整，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

33、招标工程量清单及预算，土建和幕墙工程，仅少数清单项下有描 述建筑物超高增加人工、机械降效率，是否整体漏计，而1#楼(办 公)(土建)的两条有描述的也有误应为70m以内却描述为40m以内， 请整体复核修正。

答：不作调整，综合单价已按对应的高度考虑超高降效费，而1#楼(办 公)(土建)综合单价是按70m以内考虑。投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

34、招标工程量清单及预算，安装工程，漏计地上工程超高增加费、地下室施工增加费、空调系统调试费，请修正。

答：不作调整，已在综合单价中综合考虑，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

35、招标文件第52页14.1.1条第(7)点规定本工程为固定总价合同，实行总价包干，但中介预算编制说明第十一条中部分项目因做法 不明，注明该部分项目在结算时按实结算，另外太阳能光伏系统、柴油发电机组工程均为暂估价，上述项目最终结算时是否调整?

答：专业工程暂估价为暂估价格，结算时结算金额按专业公司出具的具体方案按实结算，不影响招标的合同性质；

36、幕墙工程中漏计预埋件，请修正。

答：幕墙工程中的预埋件已在幕墙的综合单价中综合考虑，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

37、幕墙工程中漏计上悬窗增加费，请修正。

答：幕墙工程中的上悬窗增加费已在幕墙的综合单价中综合考虑，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

38、1#楼部分幕墙为弧形幕墙、部分立柱有套钢芯、部分幕墙玻璃为防火玻璃(1#楼建筑图33/JZ的门窗表中有标明),但招标清单项目未体现，招标清单中的幕墙单价偏低，请修正。

答：幕墙工程中的立柱钢套芯等均已在幕墙的综合单价中综合考虑，弧形幕墙、防火玻璃等不作调整，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

39、1#楼玻璃幕墙工程量偏差较大，经复核1#楼玻璃幕墙总面积少计约1100m2, 请修正。

答：经复核，工程量无误，预算不作调整，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

40、根据广东省2018定额规定，施工现场围挡属于按相关定额子目计算项目，清单中漏计施工现场围挡项目，请修正。

答：由中标单位根据主管部门要求自行负责。

41、基坑支护工程中搅拌桩漏计凿桩头项目，请修正。

答：水泥搅拌桩凿桩头的价格已在水泥搅拌桩的综合单价中综合考虑，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

42、根据铝窗深化图纸，铝窗大面立柱为3.0mm厚型材、横梁为2.5mm 厚型材，但招标清单中铝窗型材厚度均为2.2mm厚，铝窗单价偏低，请修正。

答：不作调整，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

43、铝窗深化图纸展开图中标明铝板装饰线为3.0mm, 节点详图为 2.5mm,而清单中有的是写“3mm厚铝合金立柱装饰线”、有的是写 “2.5mm厚铝合金立柱装饰线”,但两种规格的清单综合单价相同，请核实修正。

答：不作调整，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

44、施工场地是否可提供施工水电接驳口?

答：现场可提供水电接驳口。

45、技术标是否有页数及规格要求?

答：无限制。投标文件应使用A4规格纸张。

46、基坑支护部分中的水泥搅拌桩未见凿桩头项目；

答：水泥搅拌桩凿桩头的价格已在水泥搅拌桩的综合单价中综合考虑，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

47、幕墙工程未见预埋件项目，未计上悬窗增加费，另外幕墙做法有弧形幕墙，有防火玻璃幕墙等，项目特征未见体现，按上述做法招标预算单价偏低，请复核；

答：幕墙工程中的预埋件、上悬窗增加费等均已在幕墙的综合单价中综合考虑，弧形幕墙、防火玻璃等不作调整，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

48、办公楼幕墙工程幕墙面积招标预算是否偏少，统计计算相差约1000多平方，请复核；

答：经复核，工程量无误，预算不作调整，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

49、按铝窗深化图，铝窗立柱为3厚铝合金、横梁为2.5厚，而清单为2.2厚，铝窗预算单价偏低；铝窗立柱装饰线为3厚，而节点图为2.5厚，预算清单有3mm厚及2.5mm厚两种，但单价却一样，请核实调整；

答：不作调整，投标人应结合自身的实际情况，考虑多种因素（包括但不限于：成本、利润、税金、市场竞争状况、项目风险、合同条件、图纸等）综合考虑投标报价，自行控制报价风险。

50、清单中未见施工围挡项目，是否漏计。

答：由中标单位根据主管部门要求自行负责。

51、按招标文件规定本项目采用固定总价包干，预算中涉及到的暂估价在结算时是否可以调整?

答：预算中涉及到的暂估价结算时结算金额按专业公司出具的具体方案按实结算；

52、本项目所提供的招标工程量清单只是EXCLE文件，且没有提供招标价的综合单价分析表，能否提供预算软件版文件。

答：补充中介公司提供的软件版本，与本答疑及澄清文件一并发送至各投标单位投标报名时登记的邮箱，各投标单位自行查收。

二、澄清部分：

1、补充中介公司提供的中介预算软件版本,与本答疑及澄清文件一并发送至各投标单位投标报名时登记的邮箱，各投标单位自行查收。

2、重新提供《中山市建设工程施工招标投标报价合理性评审数据表》、《中山市建设工程施工招标投标报价材料报价合理性评审数据表》，详见附件文件。

三、本文件与招标文件有不符之处，以本文件为准，本文件未涉及内容仍以招标文件为准。

招标人：中山市沙溪镇龙瑞村股份合作经济联合社

       招标代理机构：广东建业项目管理有限公司

日期：2025年02月06日