龙瑞村智造产业园（一期）

项目比选公告

广东建业项目管理有限公司受中山市沙溪镇龙瑞村股份合作经济联合社的委托，对龙瑞村智造产业园（一期项目）采用项目招租比选方案择优选取承租经营单位，欢迎有意单位前来参与，有关事项公告如下：

一、项目概况：

1. 项目名称：龙瑞村智造产业园（一期）

2. 项目概况：现有中山市沙溪镇龙瑞村股份合作经济联合社拟建龙瑞村智造产业园（一期项目），现面向社会公开比选项目经营或承租商，本项目占地28399.60平方米（42.6亩）， 国有性质，工业用途，地块现状已平整，最大容积率为3.5（详见控规条件）；项目由中选单位出具《规划建设方案》（中标后配合设计深化方案），招租人负责建设该项目予中选人进行经营，经营权20年。招租人根据各参与单位提交的初步项目构想方案：含拟投入的项目类型、社会影响力及效益、项目承包款等情况综合评估，择优选取承租经营单位。

二、资格要求：

（1）具有独立承担民事责任能力；（提供有效的法人（或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书）或其他组织营业执照等证明文件复印件）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的经营和管理能力；  

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

三、本次项目按照采用择优选取方式，按照项目招租比选方案规定的原则确定经营单位。

四、保证金要求：

参与本项目比选的保证金为500万元（参加单位需于2023年8月7日17：00时前将投标保证金转至招标人指定账户，招标人名称：中山市沙溪镇龙瑞村股份合作经济联合社，开户银行：建设银行中山市隆都支行，银行账户：44001780705051400270），落选单位的投标保证金在比选结果公示完成后5个工作日内退回（无息），中选单位的投标保证金自动转为履约保证金，并在收到中选通知书后3个工作日内将履约保证金差额部分转至招租人指定账户（，招标人名称：中山市沙溪镇龙瑞村股份合作经济联合社，开户银行：建设银行中山市隆都支行，银行账户：44001780705051400270））；招租人收取履约保证金底价1000万元，中选单位中选后需按《投标方案》承诺的履约保证金足额缴交。中选单位中选后未能按约定签订《租赁协议》的，则视为中选人违约，相应保证金不再退还。物业建成后双方签订《租赁合同》，履约保证金扣除合同保证金后用于分期抵减租赁费用。

五、比选文件的获取时间及所需材料

凡有意参加比选者，请于 2023年7月25日至2023年8月7 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 时至 12时，下午14时至17时（北京时间，下同），在广东建业项目管理有限公司（详细地址：中山市东区中山四路53号工业楼4楼，联系人：陈小姐，联系电话：0760-88332309）持企业法人营业执照副本经办人身份证复印件一套领取比选文件。

六、参选文件递交的截止时间

各参选单位按附表1《综合评分表》中的评分项根据自身单位优势编制参选文件（包括并不限于评分表内的内容），参选文件递交的截止时间为2023年 8月7日 17时00 分，参加单位应于当日2023年 8月7日 17时00 分将参选文件递交至中山市沙溪镇龙瑞村党群服务中心一楼大堂，联系人：姚小姐；联系电话：0760-87793557。

逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，招租人不予受理。

七、联系事项

1. 建设单位信息

名称：中山市沙溪镇龙瑞村股份合作经济联合社

联系人：刘工

联系电话：15398809896

2. 代理机构信息：

名称：广东建业项目管理有限公司

地址： 中山市东区中山四路53号工业楼四楼

联 系 人：陈工

联系电话：0760-88332309   18802592251

中山市沙溪镇龙瑞村股份合作经济联合社

2023年07月24日