龙瑞综合商业楼竞投公告

中山市沙溪镇龙瑞村民委员会拟采用比选方式对沙溪南路2号集体物业进行公开招租，择优选取承租经营单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参与竞投。

一、项目基本情况

龙瑞村沙溪南路2号集体物业（以下简称本项目），本项目用地总面积2384平方米，总建筑面积12815.98平方米，用途：商业。1996年建成，项目现已出现外墙脱落、屋顶窗户漏水等现象。本项目由竞投单位出具《修缮及经营方案》，经营租赁期限 20 年；免租装修期6个月；每月租赁费用128159.80元起，每三年递增8%。招租人根据各竞投单位提交的《修缮及经营方案》综合评估，择优选取承租经营单位。

二、报名及比选保证金缴纳事项

（一）报名方式及事项：

 1.报名条件：

（1）中华人民共和国境外法人和其他组织，不得参加竞投，除法律另有规定外。本次竞投不接受中介性质企业和自然人参与竞投；本次竞投只接受单位（不接受联合体）参与竞投，需提供营业执照及法定代表人身份证复印件，复印件需加盖公章。

（2）竞投单位未在《信用中国》网站（www.creditchina.gov.cn）被列为“失信被执行人”以及未在国家企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。比选当天查询相关竞投单位信用记录,并将查询的相关供应商信用记录提供给评审现场；对被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的，视为无效竞投；

（3）具有履行合同所必需的经营和管理能力；

（4）有依法缴纳税收的良好记录；

2.报名方式和时间：

比选文件的获取：凡符合报名条件的竞投单位，请于2025年12月31日至2026年01月08日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时30分至12时00分，下午14时30分至17时00分（北京时间），到广东建业项目管理有限公司（详细地址：中山市东区中山四路华凯商务大厦309卡，联系人：陈先生，联系电话：0760-88332309）现场办理报名手续，需要提供：企业法人营业执照副本及经办人身份证复印件，以上复印件加盖竞投单位公章，符合报名要求的竞投单位即可获取项目经营招租比选文件。

（二）比选保证金缴纳

 参与本项目比选的保证金为200万元，参加单位需于2026年01月14日12时00分前将投标保证金转至招标人指定账户（招标人名称：中山市沙溪镇龙瑞村民委员会，开户银行：中山市农商银行沙溪龙瑞支行，银行账户：80020000000183812），竞投单位未按时缴纳比选保证金，视为无效竞投。

落选单位的比选保证金在比选结果公示完成后5个工作日内退回（无息），中选单位的比选保证金自动转为履约保证金，并在收到中选通知书后3个工作日内将履约保证金差额部分转至招租人指定账户（招标人名称：中山市沙溪镇龙瑞村民委员会会，开户银行：中山市农商银行沙溪龙瑞支行，银行账户：80020000000183812）；履约保证金为200万元，中选单位中选后需将履约保证金足额缴交。中选单位在收到中标通知后，需要在2个月内与招租人签订《租赁合同》，未能按约定签订《租赁合同》的，则视为中选人违约，相应保证金不再退还。双方签订《租赁合同》，履约保证金扣除合同保证金后余额退还中选单位。

三、竞投地点及时间：

1.竞投地点及时间：投标文件递交的截止时间为2026年01月14日17时00 分，竞投单位应于当日2026年 01月14日17时00分前将比选文件递交至中山市沙溪镇龙瑞村党群服务中心一楼大堂，联系人：姚小姐；联系电话：0760-87793557。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

四、结果公示：

采购代理机构将在中山市农村集体“三资”管理服务平台、广东建业项目管理有限公司网站（http://www.zsjyjl.com/）等相关媒体发布公告及成交结果。

五、联系方式：

项目权属人联系方式 :

 联系人：刘先生    联系电话：0760-87793557

采购代理招标机构联系方式：

联系人：陈先生    联系电话：0760-88332309

六、监督方式：

  凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0760-87793557

中山市沙溪镇龙瑞村民委员会

广东建业项目管理有限公司

2025年12月31日